不動産 取得 税。 不動産取得税について

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(注1) 耐震基準に適合していることを証するものとして次のうちのいずれかの提出が必要です。 <計算ツールでできること>• また、申請先は不動産の所在地を管轄する都道府県税務署となります。

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取得時期や不動産の種類によっては特例措置や軽減措置を受けられる可能性があります。 今回説明した不動産取得税も経費になるので、忘れずに経費として計上してくださいね。 注 詳細は、不動産が所在する都道府県税事務所へご確認下さい。

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確定申告時の取扱いは なお、給与所得者の場合には、収入金額に応じて給与所得控除額という必要経費が差し引かれるのが原則なので、「不動産取得税を支払った」場合、必要経費に算定されることはないのですが、「取得した土地や家屋を賃貸にだしている」「取得した土地や家屋を事業所として活用している」という場合には、固定資産税などと同様、することができます。 ここでは不動産取得税の課税対象別の軽減要件9つを紹介します。 実際には、申告を行わなくとも、不動産の取得より2か月~半年前経ってから不動産取得税の納税通知書が送られてきます。

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法人の合併又は一定の分割による不動産の取得など 軽減措置 住宅や住宅用土地を取得した場合など、不動産取得税が軽減される場合があります。 (注7)令和3年3月31日までに宅地及び宅地比準土地を譲渡した場合には、当該土地の固定資産課税台帳登録価格に一定の率(所有する不動産を 譲渡した日や代わりとなる不動産を取得した日等によりそれぞれ率が異なります。 各都道府県へ納付するもので、土地や住宅を取得したら速やかな申告が必要です。

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相続(包括遺贈及び被相続人から相続人に対してなされた遺贈を含む。

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また、中古住宅の場合は耐震適合か耐震なしかによって違いがあり、さらに耐震適合の場合であっても建物がいつ建築されたかによって金額も大きく変わります。 具体的にいつ支払うのかや、税額はどのように計算されるのか、どの程度の軽減が受けられるのかをチェックしていきましょう。 新耐震基準に適合しない中古住宅を取得した場合の控除内容と要件 新耐震基準要件を満たしていない中古住宅の場合でも、耐震工事に係る要件を満たせば家屋に課せられる不動産取得税から一定額の減額を受けられます。

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【条件】• 次の条件を例にして、もし軽減措置を受けなかった場合と比較してみましょう。 新築の住宅敷地の場合、還付を受けるためには、土地の取得から3年以内に対象の土地の上に新築住宅が建てられていることという要件があります。 ・全壊又は半壊の場合は、全税額 ・一部損壊の場合は、20%相当分の税額 一部損壊した家屋を取り壊した場合は、全税額 (注)・原則、被災不動産の所有者本人が、当該不動産の代わりとなる不動産を取得した場合が対象となります。

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